La Condesa es una de las colonias más queridas de la Ciudad de México, y la Hipódromo es su corazón. Si buscas una vida para caminar, con parques, cafés y edificios con historia, aquí la vas a encontrar. Soy Óscar Fernández y te ayudo a comprar, vender o rentar en la zona.
¿Por qué vivir en Hipódromo Condesa?
- Parques. El Parque México y el Parque España son el centro de la vida del barrio, para pasear, hacer ejercicio o salir con tu perro.
- Avenida Ámsterdam. Su camellón arbolado sigue el trazo de la antigua pista del hipódromo que le da nombre a la colonia.
- Arquitectura Art Déco. La Hipódromo conserva muchos edificios de las décadas de 1920 a 1940, junto a edificios modernos.
- Vida a pie. Restaurantes, cafés, mercados, galerías y servicios a unas cuadras.
- Conexión. Tienes cerca la avenida Insurgentes con el Metrobús, y estaciones del Metro como Chilpancingo y Patriotismo.
¿Qué tipo de propiedades hay?
- Departamentos en edificios clásicos, con techos altos y mucho carácter.
- Departamentos en edificios nuevos o recientes, con elevador, vigilancia y, a veces, roof garden.
- Departamentos con terraza o dúplex, muy buscados en la colonia y difíciles de encontrar.
- Lo más común son unidades de 1 y 2 recámaras. Los departamentos familiares grandes son menos.
Qué revisar antes de comprar o rentar en la Condesa
- Estructura y sismos. Pregunta por la antigüedad, el tipo de suelo de la zona y cualquier dictamen o reforzamiento del edificio.
- Ruido. Algunas calles tienen mucha vida nocturna. Visita la zona un viernes en la noche.
- Estacionamiento. Es escaso. Si tu departamento tiene cajón, es un valor agregado; confirma que esté en la escritura.
- Mantenimiento y servicios del edificio. Elevador, vigilancia y áreas comunes suben la cuota. Pide recibos y reglamento.
- Si compras para rentar, revisa el reglamento del condominio sobre rentas de corta estancia y la normativa vigente de la Ciudad de México.
Preguntas frecuentes
¿La Hipódromo y la Condesa son la misma colonia? Son colonias vecinas de la alcaldía Cuauhtémoc: Condesa, Hipódromo e Hipódromo Condesa. En el día a día todos las llaman “la Condesa”.
¿Es buena zona para invertir? Tiene una demanda alta, tanto de compra como de renta. El precio depende mucho del edificio, la terraza y el estacionamiento.
¿Qué documentos debo pedir antes de ofertar? Escritura, predial y agua al corriente, reglamento del condominio y estado de cuenta de mantenimiento. Te ayudo a revisarlos.
Encuentra tu lugar en la Condesa
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