Zibatá es una comunidad planeada en el municipio de El Marqués, al oriente de la zona metropolitana de Querétaro. Nació alrededor de un campo de golf y hoy reúne decenas de condominios, parques, escuelas y comercios. Si estás pensando en mudarte a Querétaro, te ayudo a encontrar casa en Zibatá con visitas coordinadas y toda la revisión legal.
¿Por qué vivir en Zibatá?
- Planeación y áreas verdes. Vialidades amplias, camellones arbolados, ciclovías y parques.
- Campo de golf. Zibatá Golf es un campo de 18 hoyos con vista al Valle de Amazcala.
- Seguridad. La mayoría de la vivienda está dentro de condominios con acceso controlado y vigilancia.
- Escuelas y servicios. Hay colegios dentro y cerca del desarrollo, además de supermercado, farmacias, gimnasios y restaurantes.
- Conexión al oriente. Es cómodo si trabajas en El Marqués, en los parques industriales del oriente o si viajas seguido, porque el aeropuerto de Querétaro queda relativamente cerca.
¿Qué tipo de propiedades hay?
- Casas en condominio de 2 y 3 niveles, con jardín, terraza o roof garden.
- Departamentos en desarrollos verticales con amenidades.
- Terrenos en condominios para construir.
- Obra nueva y casas de reventa. Una casa de reventa suele estar lista para habitar, con jardín ya crecido y sin esperar entrega.
Qué revisar antes de comprar en Zibatá
- El condominio específico. Cada condominio tiene su propia caseta, cuota y reglamento. No todos ofrecen las mismas amenidades.
- Obras cercanas. Zibatá sigue creciendo. Pregunta qué se va a construir junto a la casa que te interesa.
- Traslados. Si trabajas en Juriquilla o al poniente de la ciudad, haz el trayecto en hora pico antes de decidir.
- Instalaciones. Revisa cisterna, hidroneumático, impermeabilización y humedad en jardín y roof garden.
- Documentación. Escritura, régimen de condominio, predial y cuotas al corriente, y certificado de libertad de gravamen. El notario y los impuestos son los del estado de Querétaro.
Preguntas frecuentes
¿Zibatá está en el municipio de Querétaro? No. Está en el municipio de El Marqués, dentro de la zona metropolitana de Querétaro.
¿Hay casas en renta en Zibatá? Sí, hay oferta de renta, sobre todo de casas y departamentos de 2 y 3 recámaras. Dime qué buscas y te aviso.
¿Zibatá es buena inversión? Ha tenido mucha demanda de familias y de ejecutivos que llegan a trabajar a la zona. Antes de invertir te ayudo a revisar el condominio, el precio frente a casas similares y la renta que podrías obtener.
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